Cómo cotizar una remodelación: partidas, materiales y pagos por avance

Remodelaciones Del Valle Para: Arq. Daniela Ruiz

Cotización COT-0001

Concepto Cant. Precio Importe

Demolición de piso existente y retiro de escombro18 m² × $120.00 18 m² $120.00 $2,160.00

Instalación de piso porcelánico 60 × 60 (material del cliente)18 m² × $230.00 18 m² $230.00 $4,140.00

Aplanado y resane de muros25 m² × $95.00 25 m² $95.00 $2,375.00

Pintura vinílica en muros, dos manos45 m² × $65.00 45 m² $65.00 $2,925.00

Limpieza final de obra1 serv × $900.00 1 serv $900.00 $900.00

Subtotal

$12,500.00

IVA 16 %

$2,000.00

Total

$14,500.00

Anticipo 40 %

$5,800.00

Pagos: 40 % al iniciar, 30 % al terminar pisos y 30 % al entregar. Cambios fuera de esta cotización se cotizan aparte.

Una remodelación tiene muchas partes, y el cliente suele pedir «solo una cosita más» a mitad de obra. Una cotización por partidas te protege y le da claridad al cliente.

Por partidas

Separa el trabajo en bloques que el cliente entienda:

1. Demolición y retiro de escombro.
2. Albañilería: muros, aplanados, resanes.
3. Instalaciones: eléctrica, hidráulica.
4. Acabados: pisos, azulejo, pintura.
5. Limpieza final.

Cada partida con su cantidad (m², m lineal, pieza) y su precio.

Material: ¿tuyo o del cliente?

Dilo en cada renglón. «Instalación de piso (material del cliente)» y «Suministro e instalación de piso» son precios muy distintos.

Pagos por avance

En obras de más de una semana, cobrar todo al final es arriesgado. Lo común:

• Anticipo al iniciar (30 % a 50 %).
• Pagos al terminar cada etapa.
• Finiquito al entregar.

Los cambios

Escribe en tus condiciones que todo trabajo fuera de la cotización se cotiza aparte. Cuando el cliente pida algo extra, hazle una cotización nueva en el momento: así no discuten al final.

Con el Cotizador: cotizas por metro cuadrado con ancho y alto, separas cada partida y duplicas una cotización para hacer la de los cambios en un minuto.